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11月土地溢价率走低 房企拿地谨慎报告称，具体来看，11月份成交的4宗限竞房分别位于经济开发区（2宗）、房山和石景山古城。在这几宗第的竞拍现场，房企表现得十分谨慎，土地溢价率也持续走低。经开区两宗地块相邻，均为限竞房地块，限均价52695元/平米，最高售价不超过57965元/平米。在竞拍之前，参与报名的房企有金融街、山西通建、亦庄控股、平安、招商局地产、金茂。除了亦庄控股仅报名E9R3、E9R4地块外，其余5家房企均报名了两宗地块的竞拍。但是在拍卖现场仅有三家房企取得号码牌，参与现场竞拍。

某经纪行业资深从业者向21世纪经济报道指出，前几个月二手房价格持续上涨的西安、厦门、广州等城市，9月均价均出现回落，说明有越来越多的城市在加入降价的行列。且厦门、广州均为二手房占主体的市场，这也说明市场整体的情绪仍然较为低迷。贝壳研究院表示，近期热点城市二手房市场新增客源有所增长，但带看量仍然持平，可见“新增客户仍难以转化，观望情绪依旧”。该机构认为，目前二手房市场进入“成交下降-需求观望-成交周期拉长-业主降价-均价下跌-观望加重-成交下降”的低温循环。

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